Prix du m² à
Coulaines (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 820 €/m² 2 705 €/m²
Appartement
2 782 €/m²
1 671 €/m² 3 083 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulaines se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Coulaines est située dans l'agglomération du Mans. Elle compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, et fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 8 003 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Sarthe. On remarquait 40,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 23,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coulaines. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 35 ventes de moins qu'en 2022.
À Coulaines, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 284,54 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 1 257 à 8 387 €. Le prix diffère selon la taille du logement : un 4 pièces vaut en moyenne 1 365,83 €/m², un 5 pièces et plus 1 894,82 €/m², un 2 pièces 2 200 €/m², et un 3 pièces 2 315,16 €/m².
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 566 et 3 050 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 130,92 €. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette ville se classait ainsi en 10e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 257 et 8 387 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 401 euros à Coulaines. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 700 €.
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 932
Sarthe (72)
2 373 €/m²
2 059 €/m²
3 603
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
174 635€
170 671€ d’achat
3 964€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Coulaines représente 174 635 euros. Outre les 170 671 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 964 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 364 € d'émoluments du notaire et 1 240 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
183 458€
170 671€ d’achat
12 787€ de frais
Comptez 183 458 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, dont 170 671 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 787 euros, dont 10 063 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 364 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Coulaines représentera un budget d'environ 70 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulaines se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -0,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2022 à 2 285 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coulaines, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 57,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 59,1 % de locataires.
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