Prix du m² à
Saint-Pavace (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pavace et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
2 108 €/m² 2 490 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 2 056 € à 2 060 €.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Saint-Pavace se situe dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 997 habitants, ce qui la place en 59e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 88,4 % des habitants. 99,5 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Pavace subit un ralentissement.
En 2024, à Saint-Pavace, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 677 et 6 875 €/m², et était en moyenne de 2 369,38 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Sarthe.
Au niveau de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 174,33 € en 2024. Il fluctuait de 1 677 à 2 666 €. Le prix au m² d'une maison oscille selon la taille : comptez 2 121,49 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 282,39 € pour une maison de trois pièces, et 2 425,8 € pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Pavace, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 993 euros. Cependant, le prorata à payer était de 496 € pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
2 215 €/m²
2 782 €/m²
7 464
Sarthe (72)
2 315 €/m²
2 700 €/m²
2 398
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 547 €/m²
2 078 €/m²
2 487
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 261€
260 920€ d’achat
5 341€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pavace, vous devrez tabler sur 266 261 € d'investissement : 260 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 341 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 896 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 085 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 749€
260 920€ d’achat
18 829€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 279 749 euros. Aux 260 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 18 829 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 385 €, les émoluments du notaire pour 2 085 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Pavace vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une légère progression, passant de 2 056 € à 2 060 €.
Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 6,23 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Pavace ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pavace !