Prix du m² à
Sargé-lès-le-Mans (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sargé-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
2 095 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
2 059 €/m²
2 059 €/m² 2 059 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sargé-lès-le-Mans chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 272e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Sargé-lès-le-Mans
Maison
4 pièces 105 m2
Sargé-lès-le-Mans
Maison
7 pièces 125 m2
Sargé-lès-le-Mans
Maison
5 pièces 104 m2
Sargé-lès-le-Mans
Tout savoir sur Sargé-lès-le-Mans Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération du Mans, Sargé-lès-le-Mans compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 3 813 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 18e rang au sein des localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sargéen connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -36 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Sargé-lès-le-Mans, pour un prix qui variait entre 1 248 et 2 820 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 248 et 2 820 €/m².
À Sargé-lès-le-Mans, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 058 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 529 euros.
Sarthe (72)
2 215 €/m²
2 782 €/m²
7 464
Sarthe (72)
2 229 €/m²
2 195 €/m²
143 325
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 170€
284 470€ d’achat
5 700€ de frais
À Sargé-lès-le-Mans, vous devez tabler sur 290 170 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 284 470 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 700 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 273 € d'émoluments du notaire et 2 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 876€
284 470€ d’achat
20 406€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 304 876 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 284 470 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 20 406 euros. Au sein de cette somme, 16 773 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sargé-lès-le-Mans vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sargé-lès-le-Mans chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 5,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 272e position parmi les localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites entre 2022 et 2024 à Sargé-lès-le-Mans. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 5,9 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sargé-lès-le-Mans du point de vue de l'investissement immobilier.