Prix du m² à
Sargé-lès-le-Mans (72)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sargé-lès-le-Mans et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 338 €/m²

1 696 €/m² 2 955 €/m²

Appartement

1 424 €/m²

1 263 €/m² 1 585 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sargé-lès-le-Mans Voir tous les biens à vendre

    Sargé-lès-le-Mans relève de l'agglomération du Mans. Elle compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 3 761 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 18e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    On peut considérer que l'immobilier de Sargé-lès-le-Mans subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.

    À Sargé-lès-le-Mans, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 626 à 1 626 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 626 €/m² en moyenne.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 320 €. Il oscillait entre 1 708 et 2 902 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 2 320 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 018 € à Sargé-lès-le-Mans. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 509 euros.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    284 007€

    278 400€

    278 400€ d’achat
    5 607€ de frais

    À Sargé-lès-le-Mans, tablez sur un investissement global de 284 007 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 278 400 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 607 euros, au sein desquels on retrouve 2 023 € d'impôts, 2 224 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    298 400€

    278 400€

    278 400€ d’achat
    20 000€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 298 400 euros d'investissement, incluant en moyenne 278 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 000 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 415 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 224 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 018€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Sargé-lès-le-Mans ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Sargé-lès-le-Mans, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sargé-lès-le-Mans ?

    Le marché de l'immobilier à Sargé-lès-le-Mans repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 190 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 301e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sargé-lès-le-Mans ?

    Le prix au m² moyen est passé de 2 190 € en 2021 à 1 973 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.

    Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sargé-lès-le-Mans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sargé-lès-le-Mans, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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