Prix du m² à
Neuville-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 743 €/m² 2 699 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une diminution de 0,74 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans la Sarthe (72), Neuville-sur-Sarthe relève de la région des Pays de la Loire. On estimait à 2 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 41e position au sein du département de la Sarthe. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Neuville-sur-Sarthe.
À Neuville-sur-Sarthe, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 289,04 €. Il variait de 1 504 à 2 853 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Sarthe.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 504 et 2 853 €/m², et qui atteignait 2 209,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -4,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 903 € à Neuville-sur-Sarthe, ou 451 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
2 215 €/m²
2 782 €/m²
7 464
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 932
Sarthe (72)
2 547 €/m²
2 078 €/m²
2 487
Sarthe (72)
2 373 €/m²
2 059 €/m²
3 603
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 504€
265 100€ d’achat
5 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuville-sur-Sarthe vous demandera un investissement total d'environ 270 504 € : 265 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 404 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 926 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 209€
265 100€ d’achat
19 109€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 284 209 euros. Ce chiffre inclut 265 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 109 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 631 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Neuville-sur-Sarthe vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une diminution de 0,74 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 18 €/mois à 13 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, avec -0,74 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Neuville-sur-Sarthe, sachez qu'on comptait en 2021 14,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Sarthe !