Prix de l’immobilier à
Neuville-sur-Sarthe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 872 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
5 097 €/m²
5 097 €/m² 5 097 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 3 546 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 65,93 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Neuville-sur-Sarthe se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 2 461 habitants en 2020. Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait donc en 41e position en termes de population. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 75 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Neuville-sur-Sarthe.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Neuville-sur-Sarthe avaient un prix moyen de 5 097 €/m². Il pouvait fluctuer de 5 097 à 5 097 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 843 et 2 681 €, et était en moyenne de 1 995 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 524 € en 2022 à 1 995 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Neuville-sur-Sarthe, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 423 euros, contre 846 € pour une année complète.
Sarthe (72)
2 195 €/m²
2 130 €/m²
7 464
Sarthe (72)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 255 €/m²
2 077 €/m²
1 932
Sarthe (72)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 487
Sarthe (72)
2 338 €/m²
1 424 €/m²
3 603
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Neuville-sur-Sarthe est de 244 412 euros : 239 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 012 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 739 €, les émoluments du notaire pour 1 913 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 256 789 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 239 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 17 389 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 913 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 116 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuville-sur-Sarthe, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Neuville-sur-Sarthe, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 477 € en 2018 à 3 546 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 65,93 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 32 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 65,93 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Neuville-sur-Sarthe, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Neuville-sur-Sarthe du point de vue de l'investissement immobilier !