Prix du m² à
Coulandon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
987 €/m² 2 017 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen a légèrement chuté, avec une réduction de 2,39 %.
Localisée dans le département de l'Allier, Coulandon se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 637 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On observait 81,9 % de propriétaires. 98,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier coulandonnais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -5 ventes par rapport 2019.
À Coulandon, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix compris entre 1 176 et 2 497 €/m².
Au niveau de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 1 176 et 2 497 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 758 € à Coulandon. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 379 euros.
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 596
Allier (03)
1 188 €/m²
804 €/m²
1 866
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 518€
222 760€ d’achat
4 758€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Coulandon, tablez sur un investissement total de 227 518 €, comportant en moyenne 222 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 758 €. Ce montant se partage en 1 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 619 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 034€
222 760€ d’achat
16 274€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 239 034 euros. Comptez en effet 222 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 135 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coulandon. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a légèrement chuté, avec une réduction de 2,39 %.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec une chute de 25 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère diminution, passant de 1 297 € à 1 273 €.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Coulandon, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coulandon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !