Prix de l’immobilier à
Neuvy

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 656 €/m²

976 €/m² 2 169 €/m²

Appartement

1 369 €/m²

1 369 €/m² 1 369 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Moulins, Neuvy dépend du département de l'Allier (03), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 493 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 38e position au sein des localités du département de l'Allier. On remarquait 87,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
43%

Appartement
57%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Neuvy est donc plutôt stable.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Neuvy avaient un prix moyen au m² de 1 369 €. Il fluctuait entre 1 369 et 1 369 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 659 à 2 238 €/m², et était de 1 710 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 250 €/m² en 2022 à 1 710 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 784 € à Neuvy, ou 392 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

157 608€

153 900€

153 900€ d’achat
3 708€ de frais

Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Neuvy, vous devrez tabler sur 157 608 euros d'investissement, dont en moyenne 153 900 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 708 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 118 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

165 564€

153 900€

153 900€ d’achat
11 664€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 165 564 euros, comportant 153 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 664 euros, dont 9 074 € d'impôts, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 784€ d’impôts locaux

Les 90 mètres carrés de votre maison à Neuvy vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Neuvy, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Neuvy ?

Les prix de l'immobilier à Neuvy repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 12,71 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neuvy ?

Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -12,71 %.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuvy, sachez qu'on remarquait 12,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,5 % des habitations.

Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Neuvy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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