Prix du m² à
Neuvy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
1 378 €/m² 2 132 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuvy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 30,42 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 270e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Moulins, Neuvy compte parmi les municipalités de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 492 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 37e position au niveau du département de l'Allier. On remarquait 87,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Neuvy subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Neuvy, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 393 à 2 302 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 628 €/m². Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait donc au 24e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 628 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 393 et 2 302 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 6,33 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 814 € à Neuvy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 407 euros.
Allier (03)
1 945 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 356 €/m²
0 €/m²
660
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 536 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
1 394 €/m²
1 287 €/m²
19 697
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
À Neuvy, vous devez prévoir 150 115 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 146 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 595 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 157 690 euros, dont 146 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 170 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 171 € d'émoluments du notaire et 8 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Neuvy vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 30,42 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec un accroissement de 4,63 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait au 270e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une diminution de 6,33 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec un accroissement de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuvy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on comptait 12,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Neuvy !