Prix du m² à
Coulanges-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulanges-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
470 €/m²
223 €/m² 734 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coulanges-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 671 € en 2020, puis à 1 501 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Coulanges-sur-Yonne est située dans l'Yonne, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité affichait une population de 508 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 151e position au sein des villes du département de l'Yonne. On comptait 58,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,7 % des logements, un pourcentage légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 77,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Coulanges-sur-Yonne est assez stable.
À Coulanges-sur-Yonne, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 615,5 €, et celui-ci variait de 186 à 1 762 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 512 € en 2021 à 616 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 186 et 1 762 €. Il atteignait 615,5 € en moyenne. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Yonne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 594 euros à Coulanges-sur-Yonne, ou 297 € si vous emménagiez au mois de juin.
Yonne (89)
892 €/m²
0 €/m²
913
Yonne (89)
954 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
943 €/m²
0 €/m²
146
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
201
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 747€
55 395€ d’achat
2 352€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Coulanges-sur-Yonne s'élève à 57 747 €, comprenant en moyenne 55 395 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 352 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 402 € et les émoluments du notaire pour 589 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 611€
55 395€ d’achat
5 216€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 60 611 euros, dont 55 395 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 216 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 589 € d'émoluments du notaire, 3 266 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Coulanges-sur-Yonne, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulanges-sur-Yonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 042 € en 2018 à 671 € en 2020, puis à 1 501 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 501 € en 2022 à 539 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coulanges-sur-Yonne ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 17,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 40,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coulanges-sur-Yonne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !