Prix du m² à
Surgy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surgy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
663 €/m² 861 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Surgy poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 458 € en 2018 à 818 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 27,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 107e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Surgy est localisée dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 334 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 108e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Surgy est assez stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 4 ventes de plus qu'en 2022).
À Surgy, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 555 et 1 636 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 555 et 1 636 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 820 euros à Surgy. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 410 €.
Yonne (89)
919 €/m²
0 €/m²
406
Nièvre (58)
675 €/m²
829 €/m²
3 867
Yonne (89)
470 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
892 €/m²
0 €/m²
913
Nièvre (58)
774 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
201
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
59 663€
57 277€ d’achat
2 386€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Surgy s'élève à 59 663 €. Outre les 57 277 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 386 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 416 € de taxes, 1 360 € de débours et 609 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
62 624€
57 277€ d’achat
5 347€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 62 624 euros, incluant 57 277 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 347 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 377 € d'impôts et 609 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Surgy. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 60 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Surgy poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 458 € en 2018 à 818 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 27,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 107e position au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 642 €/m² en 2022 à 818 €/m² en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une réduction de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Surgy, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Surgy.