Prix du m² à
Courson-les-Carrières (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courson-les-Carrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
612 €/m² 1 403 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courson-les-Carrières décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 890 €/m² en 2019, puis à 799 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Courson-les-Carrières dépend de l'Yonne (89), et est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 910 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 72e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 65,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Courson-les-Carrières puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Courson-les-Carrières se vendaient à un prix au m² moyen de 938,92 €. Il pouvait varier de 544 à 1 513 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 186e rang parmi les localités du département de l'Yonne.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 544 et 1 513 €, et qui était de 938,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 872 € en 2018 à 790 € en 2021, puis à 939 € en 2023.
À Courson-les-Carrières, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 764 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 382 euros pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
919 €/m²
0 €/m²
406
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
305
Yonne (89)
470 €/m²
0 €/m²
572
Yonne (89)
808 €/m²
0 €/m²
286
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
82
Yonne (89)
930 €/m²
0 €/m²
166
Yonne (89)
899 €/m²
0 €/m²
568
Yonne (89)
1 082 €/m²
0 €/m²
172
Yonne (89)
1 052 €/m²
0 €/m²
139
Nièvre (58)
728 €/m²
0 €/m²
345
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 151€
84 502€ d’achat
2 649€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Courson-les-Carrières est de 87 151 € : 84 502 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 649 euros. Les impôts constituent 614 € de cette somme, les émoluments du notaire 675 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 520€
84 502€ d’achat
7 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 91 520 €. Comptez en effet 84 502 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 018 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 675 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 982 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Courson-les-Carrières représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courson-les-Carrières décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 888 €/m² en 2018 à 890 €/m² en 2019, puis à 799 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 262e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 9,09 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Courson-les-Carrières, sachez qu'en 2021, on comptait 34,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Courson-les-Carrières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !