Prix du m² à
Coulgens (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulgens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 445 €/m²
1 287 €/m² 2 345 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulgens enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 301 € en 2018 à 1 147 € en 2022, puis à 1 376 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Coulgens est localisée en Charente, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette municipalité figurait donc au 132e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Coulgens. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 146,71 €/m² à Coulgens. Il pouvait osciller entre 830 et 1 812 €/m². Dans le département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 162e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 830 à 1 812 €/m² en 2022, et qui était de 1 257,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 301 € en 2018 à 1 416 € en 2020, puis à 1 257 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Coulgens était de 755 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 377 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 205 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 381 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 267 €/m²
0 €/m²
768
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 253€
113 167€ d’achat
3 086€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coulgens est de 116 253 euros : 113 167 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 086 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 904 € d'émoluments du notaire, 822 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 104€
113 167€ d’achat
8 937€ de frais
Vous devrez prévoir 122 104 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 113 167 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 937 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 904 € d'émoluments du notaire et 6 673 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Coulgens vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulgens enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 301 € en 2018 à 1 147 € en 2022, puis à 1 376 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Coulgens. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 57,14 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 19,97 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 25,1 % de locataires en 2021, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulgens, contactez dès maintenant votre agence ORPI !