Prix du m² à
Aussac-Vadalle (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussac-Vadalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
938 €/m² 1 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aussac-Vadalle se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 191 € en 2018 à 1 087 € en 2019, puis à 1 221 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Aussac-Vadalle compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 534 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 135e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des logements. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Aussac-Vadalle.
En 2023, à Aussac-Vadalle, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 275 et 2 081 €, et était de 1 186,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 191 € en 2018 à 1 221 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 1 186,83 €, et pouvait fluctuer de 275 à 2 081 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 131e position parmi les localités du département de la Charente.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 698 euros à Aussac-Vadalle, ou 349 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 445 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 220 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 267 €/m²
0 €/m²
768
Charente (16)
2 083 €/m²
0 €/m²
759
Charente (16)
1 340 €/m²
0 €/m²
335
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 953€
142 420€ d’achat
3 533€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aussac-Vadalle vous demandera un investissement global d'environ 145 953 euros. Tablez en effet sur 142 420 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 533 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 035 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 315€
142 420€ d’achat
10 895€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 153 315 euros, incluant 142 420 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 895 euros, au sein desquels on retrouve 8 398 € de taxes, 1 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Aussac-Vadalle, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aussac-Vadalle se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 191 € en 2018 à 1 087 € en 2019, puis à 1 221 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 221 € à 1 187 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aussac-Vadalle, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 17,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aussac-Vadalle !