Prix du m² à
La Rochette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 381 €/m²
1 295 €/m² 1 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Rochette ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 339 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 23,07 % de hausse sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
La Rochette
Maison
4 pièces 87 m2
La Rochette
Située dans le département de la Charente (16), La Rochette fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 530 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 137e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). 98,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Rochette. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À La Rochette, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 339,17 €, et pouvait varier entre 1 020 et 3 711 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 912 € en 2018 à 1 339 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 23,07 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 020 à 3 711 €/m². En moyenne, il atteignait 1 339,17 €/m². Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi en 108e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Rochette, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 712 € pour une année complète.
Charente (16)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 445 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
988 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 267 €/m²
0 €/m²
768
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 724€
120 525€ d’achat
3 199€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à La Rochette est de 123 724 euros, incluant 120 525 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 199 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 876 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 955€
120 525€ d’achat
9 430€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 129 955 euros : 120 525 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 430 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 107 € de taxes, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à La Rochette, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rochette ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 339 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 23,07 % de hausse sur les 2 dernières années. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -10,32 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Rochette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
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