Prix du m² à
Saint-Angeau (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Angeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
1 065 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-de-Bonnieure poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 48,31 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 40,04 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Val-de-Bonnieure se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 329 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier angelusien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
À Val-de-Bonnieure, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 276,5 €/m² en 2024. Elle pouvait varier de 483 à 2 114 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille : un T5+ cote en moyenne 471,54 €/m², un T2 831,86 €/m², un T3 960,06 €/m², et un T4 1 447,13 €/m².
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 483 et 2 114 € en 2024, et qui atteignait 1 276,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 48e rang au sein du département de la Charente.
Le montant moyen des impôts locaux était de 648 € à Val-de-Bonnieure, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 324 euros.
Charente (16)
1 205 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 445 €/m²
0 €/m²
540
Charente (16)
1 381 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
328
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 877€
153 180€ d’achat
3 697€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Val-de-Bonnieure, vous devrez compter un investissement global de 156 877 euros, incluant 153 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 697 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 224 € d'émoluments du notaire et 1 113 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 796€
153 180€ d’achat
11 616€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 164 796 euros : 153 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 616 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 224 € et les taxes pour 9 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Val-de-Bonnieure, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-de-Bonnieure poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 48,31 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 40,04 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Charente, cette municipalité figurait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 406 € à 1 276 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Val-de-Bonnieure, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier. De plus, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Val-de-Bonnieure, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !