Prix du m² à
Coulimer (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulimer et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coulimer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 110 € en 2018 à 2 103 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 63,79 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Coulimer fait partie de la région de la Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 298 habitants, ce qui la place en 164e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Coulimer avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Coulimer était en moyenne de 1 284,42 €/m², et pouvait fluctuer de 552 à 2 318 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 110e position parmi les localités du département de l'Orne.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 552 et 2 318 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 284,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 110 € en 2018 à 1 090 € en 2020, puis à 1 284 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 445 euros à Coulimer. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 222 €.
Orne (61)
0 €/m²
2 666 €/m²
446
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
115
Orne (61)
1 437 €/m²
0 €/m²
337
Orne (61)
1 424 €/m²
0 €/m²
291
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 841€
154 130€ d’achat
3 711€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coulimer nécessite un investissement total d'environ 157 841 €, dont 154 130 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 711 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 120 € d'impôts et 1 231 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 809€
154 130€ d’achat
11 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 165 809 euros. Comptez en effet 154 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 679 euros. Au sein de cette somme, 9 088 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 231 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Coulimer représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulimer continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 110 € en 2018 à 2 103 € en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 63,79 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2019 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 17,8 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coulimer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 14,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Coulimer sur le plan de l'investissement immobilier.