Prix du m² à
Courbeveille (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbeveille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 674 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courbeveille se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 1 004 € en 2022, puis à 1 862 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Courbeveille dépend du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 636 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Courbeveille subit un ralentissement.
À Courbeveille, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 512 à 1 845 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 003,67 €/m². À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait donc au 145e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 003,67 € dans la localité. Il variait entre 512 et 1 845 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2020, puis à 1 004 €/m² en 2022.
À Courbeveille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 566 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 283 euros.
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 487 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 637€
120 440€ d’achat
3 197€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Courbeveille nécessite un investissement total d'environ 123 637 € : 120 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 197 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 962 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 875 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 864€
120 440€ d’achat
9 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 864 euros, dont 120 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 424 euros de frais de notaire, qui se divisent en 962 € d'émoluments du notaire, 7 102 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Courbeveille, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courbeveille se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 357 € en 2018 à 1 004 € en 2022, puis à 1 862 € en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Courbeveille. Le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 85,46 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Courbeveille du point de vue de l'investissement immobilier.