Prix du m² à
Montjean (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 399 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montjean poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 1 664 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,6 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Montjean est localisée dans le département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 033 habitants, ce qui la place en 68e position au niveau du département de la Mayenne. 79,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier montjeannais est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Montjean, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 496 et 2 128 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 456,17 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 774 € en 2021 à 1 456 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 456,17 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 496 et 2 128 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 59e position parmi les localités du département de la Mayenne.
Si vous achetiez au mois de juin à Montjean, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 euros, contre 575 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 938 €/m²
0 €/m²
1 806
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 487 €/m²
0 €/m²
3 057
Mayenne (53)
1 674 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
1 504 €/m²
0 €/m²
538
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 766€
174 740€ d’achat
4 026€ de frais
À Montjean, tablez sur 178 766 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 174 740 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 396 € et les impôts pour 1 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 799€
174 740€ d’achat
13 059€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 799 euros, dont 174 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 059 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 303 € de taxes et 1 396 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montjean vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montjean poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 1 664 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 11,6 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 142e position dans le département de la Mayenne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Montjean. Le prix moyen au m² a augmenté de 11,6 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. La santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montjean.