Prix du m² à
Ahuillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 041 €/m² 2 408 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ahuillé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 1,82 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 153e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Ahuillé se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 844 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ahuillé. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
À Ahuillé, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 554 et 2 469 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 780 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 0,74 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 602 euros à Ahuillé. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 301 €.
Mayenne (53)
1 743 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 373 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
1 609 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
955
Mayenne (53)
2 104 €/m²
2 419 €/m²
7 366
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Ahuillé s'élève à 218 219 euros : 213 600 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 4 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 229 261 euros, dont 213 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 661 €, dont 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 594 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ahuillé ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Ahuillé, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ahuillé diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 1,82 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 153e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec 1,82 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ahuillé ? Sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ahuillé en termes d'investissement immobilier.