Prix du m² à
Ahuillé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 479 €/m² 2 548 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ahuillé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 42,48 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 34,62 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait au 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Ahuillé dépend de la Mayenne (53), et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 859 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 29e position au sein du département de la Mayenne. On observait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier ahuilléen connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes comparé à 2022.
Les biens d'Ahuillé se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 498 et 2 856 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 026,33 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -4,57 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 026,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 498 à 2 856 €/m². Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette ville occupait donc le 6e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 647 € à Ahuillé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 323 euros.
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 674 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 627
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 253
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Mayenne (53)
2 194 €/m²
2 485 €/m²
7 366
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 230€
243 160€ d’achat
5 070€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ahuillé vous demandera un investissement global d'environ 248 230 euros, dont 243 160 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 070 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 767 € d'impôts et 1 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 800€
243 160€ d’achat
17 640€ de frais
Prévoyez un investissement total de 260 800 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 243 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 640 euros. Cette somme se décompose en 14 337 € de taxes, 1 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Ahuillé vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ahuillé n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec + 42,48 % en l'espace de 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 34,62 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait au 83e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 19,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,57 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ahuillé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des logements, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Ahuillé en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !