Prix du m² à
Cossé-le-Vivien (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cossé-le-Vivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
762 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cossé-le-Vivien poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 531 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,39 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Cossé-le-Vivien est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 3 246 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,2 %). Les maisons constituaient 92,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Cossé-le-Vivien puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2024, soit -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Cossé-le-Vivien, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 869 et 2 496 €/m², et qui s'élevait à 1 497,33 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : un F1 vaut en moyenne 827,59 €/m², un F3 919,31 €/m², un F2 985,02 €/m², un F5+ 1 245,19 €/m², et un F4 1 859,82 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 497,33 € dans la municipalité, et pouvait osciller de 869 à 2 496 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 559 € en 2022 à 1 497 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à Cossé-le-Vivien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 458 €, contre 916 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
2 083 €/m²
0 €/m²
865
Mayenne (53)
1 680 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 812 €/m²
0 €/m²
488
Mayenne (53)
1 412 €/m²
0 €/m²
291
Mayenne (53)
1 674 €/m²
0 €/m²
635
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
336
Mayenne (53)
956 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Mayenne (53)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 023
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 781€
179 680€ d’achat
4 101€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cossé-le-Vivien représente un investissement global d'environ 183 781 euros. En plus des 179 680 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 101 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 436 € de cette somme, les impôts 1 306 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 070€
179 680€ d’achat
13 390€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 193 070 euros, dont en moyenne 179 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 390 euros. Ce montant se décompose en 1 436 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 594 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cossé-le-Vivien vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cossé-le-Vivien poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 531 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 1,39 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec + 12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 1 546 € à 1 497 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cossé-le-Vivien ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 27,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cossé-le-Vivien, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !