Prix du m² à
Houlette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houlette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
1 105 €/m² 1 388 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Charente, Houlette fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 386 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 181e position concernant la population. Il y avait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Houlette avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Houlette, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 144 à 2 233 €, et qui s'élevait à 2 046,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 18e position à l'échelle du département de la Charente.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 046,83 € en 2022. Il fluctuait entre 1 144 et 2 233 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 016 €/m² en 2018 à 940 €/m² en 2020, puis à 2 047 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 692 euros à Houlette, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 346 €.
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
717
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 628 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
1 429 €/m²
0 €/m²
541
Charente (16)
1 343 €/m²
0 €/m²
990
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 727€
245 620€ d’achat
5 107€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Houlette représente 250 727 € : 245 620 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 107 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 963 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 785 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 425€
245 620€ d’achat
17 805€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 263 425 euros. Comptez en effet 245 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 805 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 963 € de ce montant, les taxes 14 482 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Houlette a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Houlette. Le prix moyen est passé de 940 €/m² à 2 047 €/m², pendant que le loyer moyen s'accroissait de 20 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des habitations, et qu'il y avait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Houlette sur le plan de l'investissement immobilier.