Prix du m² à
Sigogne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
903 €/m² 1 949 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sigogne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Sigogne se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 971 habitants en 2021, ce qui la place en 76e position parmi les localités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Sigogne connaît un ralentissement.
Les biens à vendre à Sigogne avaient un prix au m² qui variait de 740 à 1 520 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 020,5 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 193 € en 2018 à 1 471 € en 2021, puis à 1 020 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 1 020,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 740 et 1 520 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 164e rang dans le département de la Charente.
À Sigogne, la taxe foncière moyenne atteignait 725 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 362 €.
Charente (16)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 611 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 734 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 247 €/m²
0 €/m²
373
Charente (16)
1 195 €/m²
0 €/m²
712
Charente (16)
1 960 €/m²
0 €/m²
406
Charente (16)
1 628 €/m²
0 €/m²
629
Charente (16)
1 202 €/m²
0 €/m²
299
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 688€
122 460€ d’achat
3 228€ de frais
À Sigogne, vous devez tabler sur 125 688 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 122 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 228 €. Les taxes constituent 890 € de cette somme, les émoluments du notaire 978 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 019€
122 460€ d’achat
9 559€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 132 019 euros : 122 460 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 9 559 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 221 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 978 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Sigogne va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigogne se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 18,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait le 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Sigogne. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a diminué de 30,66 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,2 % des habitants. De plus, 1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sigogne.