Prix du m² à
Courceboeufs (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courceboeufs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 086 €/m² 2 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courcebœufs poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 211 € en 2018 à 1 752 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 4,1 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Courcebœufs dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 642 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 177e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Courcebœufs. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, à Courcebœufs, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 769 et 2 445 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 388,08 €/m². Le prix varie suivant la configuration : 1 250 €/m² en moyenne pour un T3, 1 371,84 €/m² pour un T4, 1 590,1 €/m² pour un T5+, et 1 718,75 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 388,08 €/m². Il pouvait osciller de 769 à 2 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 931 € en 2022 à 1 388 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 520 euros à Courcebœufs. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 260 €.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 187
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 471€
166 570€ d’achat
3 901€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Courcebœufs s'élève à 170 471 €. Outre les 166 570 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 901 €. Au sein de ce chiffre, 1 210 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 331 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 082€
166 570€ d’achat
12 512€ de frais
Vous devrez prévoir 179 082 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 166 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 512 euros de frais de notaire, dont 1 331 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 821 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Courcebœufs. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcebœufs poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 211 € en 2018 à 1 752 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 4,1 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 298e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, passant de 1 683 € en 2021 à 1 752 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courcebœufs ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Courcebœufs sur le plan de l'investissement immobilier !