Prix du m² à
Savigné-l'Évêque (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 406 €/m² 2 698 €/m²
Appartement
1 470 €/m²
1 052 €/m² 1 638 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigné-l'Évêque diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 11,31 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Savigné-l'Évêque est une municipalité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 4 054 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Savigné-l'Évêque connaît un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Savigné-l'Évêque avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 344 et 2 846 €/m², et qui était en moyenne de 1 866,46 €/m². Le prix au m² varie suivant sa taille : un 4 pièces vaut en moyenne 1 933,81 €, un 5 pièces et plus 2 000,09 €, et un 3 pièces 2 072,29 €.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 015,92 €, et celui-ci fluctuait de 1 344 à 2 846 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 17e position dans le département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 988 € à Savigné-l'Évêque. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 494 euros.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 930 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 971 €/m²
0 €/m²
1 377
Sarthe (72)
2 373 €/m²
2 059 €/m²
3 603
Sarthe (72)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
2 274 €/m²
2 428 €/m²
4 281
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 961€
241 910€ d’achat
5 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Savigné-l'Évêque se chiffre autour de 246 961 euros, dont 241 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 051 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 933 € d'émoluments du notaire, 1 758 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 467€
241 910€ d’achat
17 557€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 259 467 euros : 241 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 557 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 264 € de taxes et 1 933 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Savigné-l'Évêque. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigné-l'Évêque diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 11,31 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se trouvait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -11,31 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Savigné-l'Évêque, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savigné-l'Évêque, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !