Prix du m² à
Beaufay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 272 €/m² 2 189 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaufay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 037 € en 2022 à 1 614 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Beaufay se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 1 514 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 87e position au niveau du département de la Sarthe. On comptabilisait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier belfaidien connaît un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Beaufay s'élevait à 1 614,38 €/m² en moyenne. Elle variait entre 856 et 2 160 €/m². Le prix diffère selon la taille du logement : comptez 781,25 €/m² en moyenne pour un T2, 2 017,81 €/m² pour un T3, 2 236,36 €/m² pour un T5+, et 2 634,15 €/m² pour un T4.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 856 à 2 160 €, et qui était de 1 601,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 037 €/m² en 2022 à 1 602 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 574 € à Beaufay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 287 euros.
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 930 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 536 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 645 €/m²
0 €/m²
1 095
Sarthe (72)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 375
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 472€
192 180€ d’achat
4 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Beaufay représente 196 472 €, dont en moyenne 192 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 292 €. Les impôts constituent 1 396 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 536 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 407€
192 180€ d’achat
14 227€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 206 407 euros. En plus des 192 180 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 14 227 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 332 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Beaufay ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufay se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 037 € en 2022 à 1 614 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Beaufay. Le prix moyen a connu une réduction de 20,77 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une chute de 12,5 %.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
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