Prix de l’immobilier à
Joué-l'Abbé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 225 €/m² 2 397 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Joué-l'Abbé se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Joué-l'Abbé compte parmi les localités de la Sarthe (72), et est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 266 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang au sein des localités du département de la Sarthe. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Joué-l'Abbé connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Joué-l'Abbé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 210 et 2 179 €/m², et était de 1 553 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 37,56 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Joué-l'Abbé s'élevait à 685 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 342 €.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 981 €/m²
0 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 187
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 563€
186 360€ d’achat
4 203€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Joué-l'Abbé, vous devrez tabler sur un investissement total de 190 563 euros, incluant 186 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 203 euros, au sein desquels on retrouve 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 354 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 197€
186 360€ d’achat
13 837€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 200 197 euros : 186 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 837 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 988 €, et les émoluments du notaire 1 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Joué-l'Abbé vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Joué-l'Abbé, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joué-l'Abbé se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un recul de 10 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 974 €/m² à 1 553 €/m².
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Joué-l'Abbé, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Joué-l'Abbé, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !