Prix du m² à
Joué-l'Abbé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
782 €/m² 2 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Joué-l'Abbé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une inflation de 15,24 % en 3 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,52 % en 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait en 237e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Joué-l'Abbé fait partie de la Sarthe (72). Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 270 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 103e rang concernant la population. On remarquait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Joué-l'Abbé connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
Les biens à vendre à Joué-l'Abbé avaient un prix qui pouvait varier de 1 099 à 2 320 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 617,17 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec un recul de 29,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 617,17 €, et fluctuait entre 1 099 et 2 320 €. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 56e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 702 € de taxe foncière à Joué-l'Abbé, ou un prorata de 351 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 930 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 153 €/m²
1 470 €/m²
4 018
Sarthe (72)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 187
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 381€
194 060€ d’achat
4 321€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Joué-l'Abbé nécessite un investissement global d'environ 198 381 euros, comportant 194 060 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 321 euros, au sein desquels on retrouve 1 410 € de taxes, 1 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 413€
194 060€ d’achat
14 353€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 208 413 euros, dont en moyenne 194 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 353 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 551 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 442 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Joué-l'Abbé, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joué-l'Abbé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec une inflation de 15,24 % en 3 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 12,52 % en 2 ans. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait en 237e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec 40 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 5,49 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Joué-l'Abbé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,6 % des habitants, et que 0,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Joué-l'Abbé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !