Prix de l’immobilier à
Joué-l'Abbé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 579 €/m²

1 225 €/m² 2 397 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Joué-l'Abbé compte parmi les localités de la Sarthe (72), et est située dans la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 266 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang au sein des localités du département de la Sarthe. On comptait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

On peut remarquer que l'immobilier de Joué-l'Abbé connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.

À Joué-l'Abbé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 210 et 2 179 €/m², et était de 1 553 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 37,56 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux à Joué-l'Abbé s'élevait à 685 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 342 €.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

190 563€

186 360€

186 360€ d’achat
4 203€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Joué-l'Abbé, vous devrez tabler sur un investissement total de 190 563 euros, incluant 186 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 203 euros, au sein desquels on retrouve 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 354 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

200 197€

186 360€

186 360€ d’achat
13 837€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 200 197 euros : 186 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 837 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 988 €, et les émoluments du notaire 1 489 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 685€ d’impôts locaux

Un relooking des 6 pièces de votre maison à Joué-l'Abbé vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Joué-l'Abbé, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Joué-l'Abbé ?

L'immobilier à Joué-l'Abbé se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 974 €/m² en 2021 à 1 553 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 286e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Joué-l'Abbé ?

Le loyer moyen au m² a connu un recul de 10 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 974 €/m² à 1 553 €/m².

Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Joué-l'Abbé, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % des habitations.

Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Joué-l'Abbé, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien