Prix du m² à
Souligné-sous-Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souligné-sous-Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 429 €/m² 2 036 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Souligné-sous-Ballon se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -16,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
Souligné-sous-Ballon compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 1 238 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 104e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier soulignéen est assez stable.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Souligné-sous-Ballon atteignait 1 751,58 €, et pouvait fluctuer de 1 227 à 2 761 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 82e rang dans le département de la Sarthe.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 227 et 2 761 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 751,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 376 € en 2018 à 1 308 € en 2020, puis à 1 752 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Souligné-sous-Ballon était de 710 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 355 euros.
Sarthe (72)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 930 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 757€
210 190€ d’achat
4 567€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Souligné-sous-Ballon, vous devrez compter un investissement global de 214 757 euros. Outre les 210 190 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 567 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 527 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 679 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 623€
210 190€ d’achat
15 433€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 225 623 euros : 210 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 433 euros. Au sein de ce chiffre, 1 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 393 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Souligné-sous-Ballon. Le budget peut se monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Souligné-sous-Ballon se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec -16,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette localité figurait en 169e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 4,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec 21,35 % de diminution.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Souligné-sous-Ballon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,4 % des habitations, et qu'on comptait 15,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Souligné-sous-Ballon !