Prix du m² à
Courcelles (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 609 €/m² 1 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courcelles-le-Roi se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 203 € en 2018 à 944 € en 2020, puis à 1 982 € en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Courcelles-le-Roi est située dans le Loiret (45), en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 316 habitants en 2021, ce qui la place à la 232e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 68 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier courcellois est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Courcelles-le-Roi, pour un prix compris entre 1 203 et 2 170 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 203 et 2 170 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Courcelles-le-Roi, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 003 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 474 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 248 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 158€
186 946€ d’achat
4 212€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Courcelles-le-Roi est de 191 158 euros. Aux 186 946 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 212 euros. Au sein de cette somme, 1 494 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 358 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 823€
186 946€ d’achat
13 877€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 200 823 euros : 186 946 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 877 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 494 €, les taxes pour 11 023 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Courcelles-le-Roi. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courcelles-le-Roi se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 203 € en 2018 à 944 € en 2020, puis à 1 982 € en 2022. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Courcelles-le-Roi. Le prix moyen au m² a décru de 21,53 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un recul de 12,5 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
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