Prix du m² à
Yèvre-la-Ville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèvre-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 347 €/m² 1 802 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Yèvre-la-Ville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 13,74 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 11,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Yèvre-la-Ville fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 680 habitants en 2021. Au sein du département du Loiret, cette localité se classait ainsi à la 160e position en ce qui concerne la population. 86,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier evarois connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Yèvre-la-Ville avaient un prix au m² qui variait de 882 à 2 726 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 455,71 €. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,21 % ces 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -4,84 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 472,83 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 882 et 2 726 €/m². Au sein des villes du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc en 156e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 561 € à Yèvre-la-Ville, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 280 euros.
Loiret (45)
1 474 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 716 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 759 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 582 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 796€
176 740€ d’achat
4 056€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Yèvre-la-Ville représente un investissement global d'environ 180 796 euros. Ce montant comporte 176 740 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 056 euros. Au sein de ce chiffre, 1 284 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 412 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 933€
176 740€ d’achat
13 193€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 189 933 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 176 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 13 193 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 412 € d'émoluments du notaire, 10 421 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Yèvre-la-Ville. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yèvre-la-Ville n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 13,74 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 11,13 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec une baisse de 4,84 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Yèvre-la-Ville, sachez qu'en 2021, il y avait 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
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