Prix du m² à
Batilly-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Batilly-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
978 €/m² 1 028 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 510 € en 2018 à 969 € en 2022, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -10,61 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Batilly-en-Gâtinais occupait la 212e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
Batilly-en-Gâtinais relève du département du Loiret. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptait 442 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 200e rang pour ce qui est de la population. On comptait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des logements. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier batillois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Batilly-en-Gâtinais, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 400 et 1 906 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 400 et 1 906 €/m².
À Batilly-en-Gâtinais, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 650 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 325 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
1 137
Loiret (45)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 716 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 248 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 027 €/m²
0 €/m²
126
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 370€
170 410€ d’achat
3 960€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Batilly-en-Gâtinais, vous devrez tabler sur 174 370 € d'investissement, comportant en moyenne 170 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 960 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 362 € de cette somme, les impôts 1 238 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 179€
170 410€ d’achat
12 769€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 183 179 €. Prévoyez en effet 170 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 769 €. Au sein de ce chiffre, 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 048 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Batilly-en-Gâtinais. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 4 ans, passant de 1 510 € en 2018 à 969 € en 2022, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -10,61 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Batilly-en-Gâtinais occupait la 212e position parmi les localités du département du Loiret, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 6,69 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Batilly-en-Gâtinais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,2 % des habitations, et qu'on comptait 15,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Batilly-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !