Prix du m² à
Boynes (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boynes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
1 013 €/m² 1 720 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boynes se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 531 € en 2022, puis à 1 158 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Boynes fait partie de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 323 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 105e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 68 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier boynot est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Boynes se vendaient pour un prix au m² compris entre 773 et 1 934 €. Il était en moyenne de 1 158,42 €. Le prix change suivant la taille du logement : un F2 coûte en moyenne 600 €/m², un F3 794,87 €/m², un F5+ 1 226,76 €/m², et un F4 1 361,68 €/m².
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 228 €/m². Elle fluctuait entre 773 et 1 934 €/m². Dans le département du Loiret, cette ville occupait donc la 105e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Boynes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 885 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 442 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 003 €/m²
0 €/m²
446
Loiret (45)
1 716 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 487 €/m²
0 €/m²
709
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
À Boynes, vous devez prévoir un investissement global de 113 566 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 110 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 046 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 803 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 883 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 119 280 euros. Aux 110 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 8 760 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 517 € d'impôts, 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Boynes ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boynes se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 204 € en 2018 à 1 531 € en 2022, puis à 1 158 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec 24,36 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Boynes, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boynes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !