Prix du m² à
Courcemont (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 395 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courcemont poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 1 402 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 6,29 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Courcemont est localisée dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 677 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 171e position parmi les localités du département de la Sarthe. On notait 86,3 % de propriétaires. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier courcemontais est assez stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Courcemont, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 209,92 €. Il fluctuait de 495 à 2 824 €. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 10,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 495 et 2 824 €/m² en 2024, et qui était de 1 209,92 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille selon la configuration du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 545,14 €/m², et une maison de cinq pièces 1 724,14 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 494 € à Courcemont, ou 247 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 517 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 741 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 402 €/m²
0 €/m²
274
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 765€
145 190€ d’achat
3 575€ de frais
À Courcemont, vous devrez tabler sur 148 765 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 145 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 575 euros. Au sein de cette somme, 1 160 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 055 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 271€
145 190€ d’achat
11 081€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 156 271 euros, dont 145 190 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 081 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 160 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 561 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Courcemont a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcemont poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 088 € en 2018 à 1 402 € en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec une inflation de 6,29 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 260e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec -11,11 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 1 097 €/m² à 1 319 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courcemont, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,3 % des logements, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courcemont en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !