Prix du m² à
Briosne-lès-Sables (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briosne-lès-Sables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 476 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Briosne-lès-Sables se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,18 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Briosne-lès-Sables relève de l'agglomération de Bonnétable. Elle se situe dans la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 515 habitants en 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc à la 206e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 89,3 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Briosne-lès-Sables puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Briosne-lès-Sables avaient un prix qui pouvait varier de 1 500 à 2 592 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 767,83 €/m². Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 79e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 767,83 € dans la ville. Il oscillait entre 1 500 et 2 592 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 316 € en 2018 à 1 768 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 15,1 % de hausse en 2 ans.
À Briosne-lès-Sables, les impôts locaux moyens s'élevaient à 492 euros. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 246 €.
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 474
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
3 874
Sarthe (72)
1 536 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
968 €/m²
0 €/m²
86
Sarthe (72)
1 402 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
1 500 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 759 €/m²
0 €/m²
1 375
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 892€
159 105€ d’achat
3 787€ de frais
À Briosne-lès-Sables, vous devez tabler sur un investissement total de 162 892 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comprenant 159 105 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 787 euros, au sein desquels on retrouve 1 271 € d'émoluments du notaire, 1 156 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 118€
159 105€ d’achat
12 013€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 171 118 euros, répartis entre 159 105 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 013 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 271 € et les taxes pour 9 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Briosne-lès-Sables représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Briosne-lès-Sables se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -10,18 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 1 768 € à 1 588 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Briosne-lès-Sables, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on notait 10,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Briosne-lès-Sables.