Prix du m² à
Mézières-sur-Ponthouin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Ponthouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
994 €/m² 2 073 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 720 € en 2022 à 1 265 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 95e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Mézières-sur-Ponthouin fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 737 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier macérien est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Mézières-sur-Ponthouin s'élevait en moyenne à 1 204,92 €/m², et variait entre 893 et 2 445 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 182e position parmi les municipalités du département de la Sarthe.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 893 à 2 445 €, et qui atteignait 1 204,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 23,54 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 618 € de taxe foncière à Mézières-sur-Ponthouin, ou un prorata de 309 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 206 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 536 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
1 325 €/m²
516 €/m²
483
Sarthe (72)
1 402 €/m²
0 €/m²
274
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 456€
108 442€ d’achat
3 014€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mézières-sur-Ponthouin nécessite un investissement global d'environ 111 456 €. Outre les 108 442 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 3 014 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 788 € de taxes et 866 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 063€
108 442€ d’achat
8 621€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 117 063 euros, répartis entre 108 442 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 621 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 866 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mézières-sur-Ponthouin vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 720 € en 2022 à 1 265 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 95e position au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Mézières-sur-Ponthouin. Le loyer moyen au m² a décru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 720 € à 1 265 €.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15,9 % de locataires.
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