Prix du m² à
Courchamps (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
991 €/m² 991 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courchamps se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,94 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Courchamps est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 531 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 146e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Courchamps est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Courchamps, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 624 et 1 899 €/m², et qui était de 1 605,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 123e position au sein du département du Maine-et-Loire.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 605,17 € dans la municipalité, et celui-ci fluctuait de 624 à 1 899 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 5,94 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 602 euros à Courchamps. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 301 €.
Maine-et-Loire (49)
1 511 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 644 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 686 €/m²
0 €/m²
582
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 919€
192 620€ d’achat
4 299€ de frais
À Courchamps, vous devrez tabler sur un investissement total de 196 919 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 192 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 299 euros de frais de notaire, dont 1 539 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 400 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 876€
192 620€ d’achat
14 256€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 206 876 euros. Aux 192 620 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 256 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 357 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Courchamps représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courchamps se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,94 % entre 2019 et 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au niveau du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,02 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 à Courchamps. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 910 €/m² à 1 797 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier. En outre, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courchamps !