Prix du m² à
Distré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Distré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 590 €/m² 2 911 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Distré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une chute de 1,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Distré est localisée en Maine-et-Loire. Elle relève de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 781 habitants en 2021, ce qui la place au 85e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Distré connaît un ralentissement.
À Distré, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 511 et 3 649 €/m² en 2024. Elle était de 2 140,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 177 € en 2022 à 2 141 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 112,92 €. Il variait de 1 511 à 3 649 €. Le prix d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 813,28 €/m², une maison de trois pièces 2 253,73 €/m², une maison de deux pièces 2 346,43 €/m², et une maison de quatre pièces 2 548,25 €/m².
À Distré, les impôts locaux moyens atteignaient 1 615 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 807 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
422
Maine-et-Loire (49)
1 684 €/m²
1 284 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
991 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
1 644 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 686 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 764 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 876 €/m²
0 €/m²
1 231
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 778€
253 550€ d’achat
5 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Distré est de 258 778 euros. Ce montant comporte 253 550 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 228 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 026 €, et les taxes 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 886€
253 550€ d’achat
18 336€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 271 886 €, incluant 253 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 336 €, qui se décomposent en 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 950 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 615€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Distré ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Distré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec une chute de 1,65 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 177 € en 2022 à 2 141 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une réduction de 9,09 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Distré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Distré, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !