Prix du m² à
Les Ulmes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ulmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 289 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Ulmes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 595 € en 2019 à 1 556 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 27,02 % sur 2 ans.
Les Ulmes fait partie du département du Maine-et-Loire, et est située dans la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 561 habitants en 2021, ce qui la place en 145e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier des Ulmes est donc plutôt stable.
En 2020, les biens des Ulmes se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 990 et 2 169 €/m², et qui atteignait 1 582,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 86e position dans le département du Maine-et-Loire.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 582,92 € à l'échelle de la ville. Il pouvait osciller entre 990 et 2 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2018 à 1 583 € en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux était de 599 euros aux Ulmes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 299 €.
Maine-et-Loire (49)
1 511 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
991 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 764 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
2 310 €/m²
0 €/m²
470
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 208€
189 950€ d’achat
4 258€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés aux Ulmes se chiffre autour de 194 208 euros, comprenant 189 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 258 €, dont 1 380 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 518 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 028€
189 950€ d’achat
14 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 204 028 euros. En plus des 189 950 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 14 078 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 518 € de cette somme, les impôts 11 200 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Ulmes représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ulmes se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 595 € en 2019 à 1 556 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 27,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans aux Ulmes. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 15,89 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 15,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Ulmes.