Prix du m² à
Courchelettes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courchelettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 346 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
2 177 €/m²
2 173 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courchelettes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 121 € en 2018 à 2 128 € en 2022, puis à 1 984 € en 2024. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 426e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 193,60 m2
Courchelettes
Courchelettes relève de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une municipalité du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 2 881 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 174e position parmi les localités du département du Nord. Il y avait 70 % de propriétaires. 86,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Courchelettes avec 21 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Courchelettes se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 894 à 3 365 €. Il atteignait 2 140,62 € en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 142 € en 2021 à 2 141 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 642,58 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 894 et 2 055 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 301e position au sein des municipalités du département du Nord.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui fluctuait entre 2 095 et 3 365 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 793 € à Courchelettes. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 396 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 344
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 447€
147 832€ d’achat
3 615€ de frais
À Courchelettes, tablez sur un investissement global de 151 447 € pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 147 832 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 615 €. Les taxes constituent 1 074 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 181 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
159 090€
147 832€ d’achat
11 258€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 159 090 euros. Aux 147 832 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 258 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 717 €, les émoluments du notaire pour 1 181 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Courchelettes, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courchelettes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 121 € en 2018 à 2 128 € en 2022, puis à 1 984 € en 2024. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 426e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué entre 2022 et 2024 à Courchelettes. Le prix moyen est passé de 2 128 €/m² à 1 984 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 13,2 % des logements, et qu'on observait 29,8 % de locataires.
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