Prix du m² à
Courchelettes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courchelettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 210 €/m² 1 924 €/m²
Appartement
2 569 €/m²
2 531 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Courchelettes se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 220 €/m² en 2021 à 2 127 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 442e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,39 m2
Courchelettes
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Courchelettes est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 2 912 habitants en 2020, ce qui la place au 174e rang au sein des localités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Courchelettes puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Courchelettes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 764 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 382 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 129 €/m²
2 870 €/m²
2 344
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 242€
153 540€ d’achat
3 702€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Courchelettes, vous devez tabler sur un investissement global de 157 242 €, dont 153 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 702 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 1 116 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 180€
153 540€ d’achat
11 640€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 180 euros. Ce chiffre comprend 153 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 640 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 227 € d'émoluments du notaire et 9 053 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Courchelettes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Courchelettes, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courchelettes se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 220 €/m² en 2021 à 2 127 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 442e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 9,09 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 220 €/m² à 2 127 €/m².
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Courchelettes, sachez qu'on dénombrait en 2020 29,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,1 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courchelettes.