Prix du m² à
Férin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 459 €/m² 2 477 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Maison
4 pièces 102,59 m2
Férin
Située dans le département du Nord, Férin fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 447 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité figurait ainsi à la 294e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier férinois connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 133,92 €/m² à Férin. Il pouvait varier de 1 476 à 3 414 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 178e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 476 et 3 414 €/m², et qui était en moyenne de 2 133,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec 14,48 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 10,06 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 796 € à Férin, ou 398 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 344
Nord (59)
1 667 €/m²
2 177 €/m²
2 804
Nord (59)
1 148 €/m²
1 064 €/m²
5 299
Nord (59)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 019
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 337€
256 070€ d’achat
5 267€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Férin, tablez sur un investissement total de 261 337 euros. Ce montant comprend 256 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 267 €. Les émoluments du notaire constituent 2 046 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 575€
256 070€ d’achat
18 505€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 274 575 euros, répartis entre 256 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 505 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 099 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 2 046 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Férin vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 939 € à 2 134 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Férin, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Férin du point de vue de l'investissement immobilier !