Prix de l’immobilier à
Férin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Férin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 748 €/m²

1 647 €/m² 1 904 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

49 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Férin est localisée dans le département du Nord, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 1 452 habitants, ce qui la place au 294e rang à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,1 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Férin.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 739 € à Férin, et pouvait fluctuer entre 1 584 et 2 243 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 312 €/m² en 2022 à 1 739 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Férin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 724 € pour une année complète.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

213 224€

208 680€

208 680€ d’achat
4 544€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Férin, prévoyez un investissement total de 213 224 euros, comportant 208 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 544 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 667 € d'émoluments du notaire et 1 516 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

224 012€

208 680€

208 680€ d’achat
15 332€ de frais

Vous devez tabler sur 224 012 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 208 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 332 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 304 €, les émoluments du notaire pour 1 667 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 724€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Férin représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Férin, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Férin ?

Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 5 ans, passant de 1 960 € en 2018 à 1 739 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 10,77 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département du Nord, Férin figurait à la 443e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Férin ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Férin. Le prix moyen est passé de 1 949 €/m² à 1 739 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une réduction de 37,5 %.

Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,4 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 19,6 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Férin, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !

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