Prix du m² à
Corbehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbehem continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 33,73 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 12,69 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 444e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,48 m2
Corbehem
Tout savoir sur Corbehem Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Corbehem dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 2 266 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Corbehem. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Corbehem se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 2 188 à 2 417 €/m² en 2024. Elle était de 2 301,22 €/m² en moyenne. Le prix fluctue en fonction de sa taille : un T3 cote en moyenne 1 555,56 €/m², un T5+ 1 667,26 €/m², et un T4 1 764,41 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 301,22 €. Il pouvait varier entre 2 188 et 2 417 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 30e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Corbehem, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 302 euros, contre 605 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Nord (59)
1 667 €/m²
2 177 €/m²
2 804
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Pas-de-Calais (62)
2 271 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 630€
207 110€ d’achat
4 520€ de frais
À Corbehem, tablez sur 211 630 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 207 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 520 euros. Au sein de cette somme, 1 655 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 505 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 337€
207 110€ d’achat
15 227€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 222 337 euros, incluant 207 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 227 euros de frais de notaire, dont 1 655 € d'émoluments du notaire, 12 212 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Corbehem vous reviendra à environ 108 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbehem continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 33,73 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 12,69 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 444e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Corbehem. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 434 € à 2 873 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Corbehem en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !