Prix du m² à
Corbehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 706 €/m² 2 205 €/m²
Appartement
2 870 €/m²
2 870 €/m² 2 870 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbehem chute de nouveau. Le prix moyen a décru de 9,63 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 649e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Corbehem
Maison
3 pièces 77 m2
Corbehem
Maison
4 pièces 110 m2
Corbehem
Corbehem se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 272 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi à la 137e position en ce qui concerne la population. On comptait 78,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les appartements à vendre à Corbehem avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 870 et 2 870 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 870 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 327 €/m² en 2022 à 2 870 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 177 €. Il oscillait de 1 759 à 2 334 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 27,46 %.
À Corbehem, la taxe foncière moyenne était de 589 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 294 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 125 €/m²
2 223 €/m²
4 904
Nord (59)
1 664 €/m²
2 569 €/m²
2 804
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Pas-de-Calais (62)
2 477 €/m²
0 €/m²
1 358
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
200 279€
195 930€ d’achat
4 349€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Corbehem représente un coût total d'environ 200 279 €. Cette somme comprend 195 930 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 349 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 565 € et les taxes pour 1 424 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
210 408€
195 930€ d’achat
14 478€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 210 408 euros : 195 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 478 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 553 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Corbehem. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Corbehem, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Corbehem chute de nouveau. Le prix moyen a décru de 9,63 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 649e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 42,86 % d'augmentation ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 792 € à 2 523 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Corbehem ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % des logements, et qu'on comptait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Corbehem du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !