Prix du m² à
Lambres-lez-Douai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambres-lez-Douai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 152 €/m² 2 085 €/m²
Appartement
2 069 €/m²
2 057 €/m² 2 081 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lambres-lez-Douai diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec 11,32 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 312e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,68 m2
Lambres-lez-Douai
Maison
4 pièces 117 m2
Lambres-lez-Douai
Maison
5 pièces 186 m2
Lambres-lez-Douai
Maison
5 pièces 120 m2
Lambres-lez-Douai
Tout savoir sur Lambres-lez-Douai Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Lambres-lez-Douai fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 4 926 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette localité figurait donc au 109e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,8 %). Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 44 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Lambres-lez-Douai.
Les biens de Lambres-lez-Douai se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 994 et 2 453 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 784,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 269e position parmi les villes du département du Nord.
Dans la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 702,92 € en 2023, et celui-ci variait de 1 191 à 2 435 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué depuis 2021, avec -2,24 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix compris entre 994 et 2 453 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 103 euros à Lambres-lez-Douai. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 1 051 €.
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 344
Nord (59)
1 667 €/m²
2 177 €/m²
2 804
Nord (59)
1 628 €/m²
0 €/m²
6 477
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 578 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 309 €/m²
967 €/m²
15 593
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 960€
153 262€ d’achat
3 698€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Lambres-lez-Douai se chiffre autour de 156 960 euros, comprenant 153 262 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 698 €, dont 1 114 € de taxes, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 883€
153 262€ d’achat
11 621€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 164 883 euros. En plus des 153 262 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 621 euros. Les impôts constituent 9 037 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 225 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 103€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Lambres-lez-Douai ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lambres-lez-Douai diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec 11,32 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 312e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -21,13 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lambres-lez-Douai ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,2 % des habitants, et que 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lambres-lez-Douai.