Prix de l’immobilier à
Lambres-lez-Douai

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambres-lez-Douai et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 826 €/m²

1 361 €/m² 2 404 €/m²

Appartement

2 399 €/m²

1 633 €/m² 3 280 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

146 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Lambres-lez-Douai Voir tous les biens vendus

    Lambres-lez-Douai est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 953 habitants, ce qui la place en 109e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 60,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,9 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Lambres-lez-Douai. En effet, avec 64 biens vendus sur 2022, cela représente +20,75 % en 1 an.

    À Lambres-lez-Douai, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 530 à 3 426 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 038 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 € en 2022 à 3 038 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 763 €, et pouvait osciller entre 1 462 et 2 374 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lambres-lez-Douai, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 978 €, contre 1 956 euros pour une année complète.

    📌

    En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    162 451€

    158 670€

    158 670€ d’achat
    3 781€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Lambres-lez-Douai représente un investissement total d'environ 162 451 €. En plus des 158 670 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 781 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 153 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    170 653€

    158 670€

    158 670€ d’achat
    11 983€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 170 653 euros, incluant 158 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 983 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 356 € de taxes et 1 268 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 956€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lambres-lez-Douai vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Lambres-lez-Douai. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lambres-lez-Douai ?

    L'immobilier à Lambres-lez-Douai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 254e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lambres-lez-Douai ?

    En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 245 € à 2 400 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lambres-lez-Douai, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 39,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,9 % des logements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lambres-lez-Douai.

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