Prix de l’immobilier à
Lambres-lez-Douai
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambres-lez-Douai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 361 €/m² 2 404 €/m²
Appartement
2 399 €/m²
1 633 €/m² 3 280 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lambres-lez-Douai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 254e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Lambres-lez-Douai
Lambres-lez-Douai
Lambres-lez-Douai
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Lambres-lez-Douai est une localité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 953 habitants, ce qui la place en 109e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 60,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,9 % des logements, soit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Lambres-lez-Douai. En effet, avec 64 biens vendus sur 2022, cela représente +20,75 % en 1 an.
À Lambres-lez-Douai, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 1 530 à 3 426 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 038 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 € en 2022 à 3 038 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 763 €, et pouvait osciller entre 1 462 et 2 374 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lambres-lez-Douai, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 978 €, contre 1 956 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 125 €/m²
2 223 €/m²
4 904
Pas-de-Calais (62)
2 129 €/m²
2 870 €/m²
2 344
Nord (59)
1 664 €/m²
2 569 €/m²
2 804
Nord (59)
1 825 €/m²
0 €/m²
6 477
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 475
Nord (59)
1 320 €/m²
827 €/m²
15 593
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 451€
158 670€ d’achat
3 781€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lambres-lez-Douai représente un investissement total d'environ 162 451 €. En plus des 158 670 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 781 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 153 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 653€
158 670€ d’achat
11 983€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 170 653 euros, incluant 158 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 983 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 356 € de taxes et 1 268 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 956€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lambres-lez-Douai vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Lambres-lez-Douai. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lambres-lez-Douai ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 2 400 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 6,9 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 254e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 245 € à 2 400 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lambres-lez-Douai, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 39,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lambres-lez-Douai.