Prix du m² à
Courcy-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcy-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 172 €/m² 3 433 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courcy-aux-Loges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 708 € en 2018 à 1 533 € en 2022, puis à 1 762 € en 2024. Dans le département du Loiret, cette localité figurait en 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Courcy-aux-Loges dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 453 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 198e rang à l'échelle du département du Loiret. On remarquait 90,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Courcy-aux-Loges puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
À Courcy-aux-Loges, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 608,55 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 690 à 4 211 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 708 € en 2018 à 1 730 € en 2021, puis à 1 609 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 690 et 4 211 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 608,55 €/m². Au sein des localités du département du Loiret, cette ville occupait ainsi le 117e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 569 € à Courcy-aux-Loges. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 284 euros.
Loiret (45)
1 574 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 608 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 718 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
1 524 €/m²
0 €/m²
841
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 330€
193 025€ d’achat
4 305€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Courcy-aux-Loges est de 197 330 €, répartis entre 193 025 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 305 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 542 € de ce chiffre, les taxes 1 403 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 309€
193 025€ d’achat
14 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 309 euros. En plus des 193 025 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 14 284 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 542 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 381 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Courcy-aux-Loges, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcy-aux-Loges connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 708 € en 2018 à 1 533 € en 2022, puis à 1 762 € en 2024. Dans le département du Loiret, cette localité figurait en 121e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Courcy-aux-Loges. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 14,94 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 142,86 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on comptait 8,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Courcy-aux-Loges !