Prix du m² à
Courgenard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
764 €/m² 1 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courgenard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 € en 2022 à 1 435 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Courgenard relève du département de la Sarthe (72). Elle est située dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 471 habitants en 2021, ce qui la place en 221e position à l'échelle du département de la Sarthe. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier cosnellien subit un ralentissement.
À Courgenard, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 664 et 2 315 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité, pour un prix qui variait entre 664 et 2 315 €/m².
À Courgenard, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 411 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 205 € si vous emménagiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 855 €/m²
1 891 €/m²
906
Sarthe (72)
1 058 €/m²
0 €/m²
339
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
219
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 151€
165 270€ d’achat
3 881€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Courgenard représente 169 151 €. Outre les 165 270 euros pour l'acquisition du bien, comptez 3 881 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 201 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 695€
165 270€ d’achat
12 425€ de frais
Vous devrez compter 177 695 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 165 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 425 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 321 € et les impôts pour 9 745 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Courgenard ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courgenard repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 658 € en 2022 à 1 435 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 173e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 13,45 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Courgenard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
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