Prix du m² à
Cormes (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 668 €/m² 2 135 €/m²
Appartement
1 891 €/m²
1 891 €/m² 1 891 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cormes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Cormes se trouve dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 892 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 135e rang à l'échelle du département de la Sarthe. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cormes puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit -13 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Cormes se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 112 et 2 576 €. Il s'élevait en moyenne à 1 560,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 92e position au sein du département de la Sarthe.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 1 560,58 €, et pouvait fluctuer de 1 112 à 2 576 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 11,16 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Cormes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 505 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 252 €.
Orne (61)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 807
Sarthe (72)
1 816 €/m²
1 512 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 216 €/m²
0 €/m²
494
Sarthe (72)
1 386 €/m²
0 €/m²
962
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
254
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
219
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 487€
187 270€ d’achat
4 217€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cormes nécessite un investissement global d'environ 191 487 euros, dont en moyenne 187 270 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 217 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 496 € et les impôts pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 168€
187 270€ d’achat
13 898€ de frais
Tablez sur 201 168 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 187 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 898 euros, dont 11 042 € de taxes, 1 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cormes a besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormes baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,84 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est réduit de 7,84 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cormes, sachez qu'en 2021, il y avait 18,9 % de locataires. Par ailleurs, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cormes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !