Prix du m² à
Courgivaux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgivaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
831 €/m² 1 954 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courgivaux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 346 € en 2018 à 1 564 € en 2022, puis à 1 345 € en 2024. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait en 336e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Courgivaux compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. La localité dénombrait 281 habitants en 2021, ce qui la place en 240e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 54,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Courgivaux, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Courgivaux, pour un prix compris entre 819 et 2 354 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 819 et 2 354 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 295 € à Courgivaux. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 147 euros.
Marne (51)
1 032 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 945
Seine-et-Marne (77)
1 320 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
2 538 €/m²
0 €/m²
234
Marne (51)
1 524 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 846 €/m²
0 €/m²
296
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 385€
183 230€ d’achat
4 155€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courgivaux représente 187 385 euros. Cette somme comprend 183 230 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 464 € et les taxes pour 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 858€
183 230€ d’achat
13 628€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 196 858 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 183 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 628 euros, au sein desquels on retrouve 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 804 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Courgivaux représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courgivaux diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 346 € en 2018 à 1 564 € en 2022, puis à 1 345 € en 2024. Au niveau du département de la Marne, cette localité figurait en 336e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -14 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Courgivaux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % des habitations, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
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