Prix du m² à
Esternay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
902 €/m² 2 095 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Esternay se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 9,17 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 379e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Esternay est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 817 habitants, ce qui la place en 31e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Esternay avaient un prix au m² moyen de 1 386 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 899 et 2 001 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 19,38 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Esternay était de 599 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 299 €.
Marne (51)
1 398 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
2 302 €/m²
0 €/m²
203
Marne (51)
1 319 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 861 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
1 618 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
1 990 €/m²
0 €/m²
234
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 003€
124 740€ d’achat
3 263€ de frais
À Esternay, vous devrez tabler sur un investissement total de 128 003 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 124 740 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 906 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 997 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 452€
124 740€ d’achat
9 712€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 134 452 euros, comportant 124 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 712 €, dont 1 360 € de débours, 997 € d'émoluments du notaire et 7 355 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Esternay vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Esternay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esternay se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 9,17 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 379e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 526 € à 1 386 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Esternay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13 % du parc immobilier. Par ailleurs, 37,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esternay, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !