Prix du m² à
Esternay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esternay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
1 202 €/m² 2 035 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Esternay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 69,9 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 69,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Esternay se trouve dans la Marne (51). Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 1 808 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc en 32e position au sein du département de la Marne. On notait 62,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier d'Esternay subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Esternay s'élevait à 1 340,75 €. Il pouvait osciller entre 793 et 2 283 €. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait donc la 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 793 à 2 283 €/m². Elle atteignait 1 340,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 329 €/m² en 2018 à 1 341 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 0,52 % en 2 ans.
À Esternay, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 634 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 317 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
877 €/m²
0 €/m²
203
Marne (51)
1 568 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
1 032 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 878 €/m²
0 €/m²
396
Marne (51)
1 247 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
321
Marne (51)
2 538 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 868€
120 667€ d’achat
3 201€ de frais
À Esternay, tablez sur 123 868 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 120 667 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 201 euros. Les impôts constituent 877 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 964 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 106€
120 667€ d’achat
9 439€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 130 106 €, comportant 120 667 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 439 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 964 € d'émoluments du notaire et 7 115 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Esternay vous coûtera autour de 108 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esternay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 69,9 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 69,28 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2022 et 2024 à Esternay. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 27,79 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13 % des domiciles, et qu'on remarquait 37,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Esternay.