Prix de l’immobilier à
Esternay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esternay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 386 €/m²

902 €/m² 2 095 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Marne, Esternay est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 817 habitants, ce qui la place en 31e position parmi les localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

En décembre 2023, les maisons à vendre à Esternay avaient un prix au m² moyen de 1 386 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 899 et 2 001 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 19,38 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Esternay était de 599 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 299 €.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

128 003€

124 740€

124 740€ d’achat
3 263€ de frais

À Esternay, vous devrez tabler sur un investissement total de 128 003 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 124 740 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 906 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 997 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

134 452€

124 740€

124 740€ d’achat
9 712€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 134 452 euros, comportant 124 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 712 €, dont 1 360 € de débours, 997 € d'émoluments du notaire et 7 355 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 599€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Esternay vous reviendra à environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Esternay, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Esternay ?

Les prix de l'immobilier à Esternay se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 9,17 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 379e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Esternay ?

Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 526 € à 1 386 €.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Esternay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13 % du parc immobilier. Par ailleurs, 37,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Esternay, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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