Prix du m² à
Saint-Martin-du-Boschet (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Boschet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 424 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 476 € en 2023 à 1 846 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Boschet se situe dans le département de la Seine-et-Marne. Elle compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 270 habitants, ce qui la place au 414e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 92,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-du-Boschet est plutôt stable.
Les biens de Saint-Martin-du-Boschet se vendaient à un prix qui variait de 990 à 2 550 €/m² en 2021, et qui atteignait 2 017,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 614 € en 2019 à 2 017 € en 2021, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 017,08 € en 2021. Il pouvait osciller entre 990 et 2 550 €. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 309e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 € à Saint-Martin-du-Boschet. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 226 euros.
Marne (51)
1 568 €/m²
0 €/m²
314
Seine-et-Marne (77)
1 633 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
1 320 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
2 538 €/m²
0 €/m²
234
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Marne (51)
2 003 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 103€
242 050€ d’achat
5 053€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Boschet se chiffre autour de 247 103 €. Comptez en effet 242 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 053 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 759 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 616€
242 050€ d’achat
17 566€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 259 616 euros, comportant 242 050 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 566 euros, qui se décomposent en 14 272 € d'impôts, 1 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Boschet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Boschet augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 476 € en 2023 à 1 846 € en 2025, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 7 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait à la 87e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2021 à Saint-Martin-du-Boschet. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une réduction de 26,82 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 6,9 % de locataires.
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