Prix du m² à
Cournonsec (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournonsec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 150 €/m²
2 475 €/m² 5 192 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cournonsec n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 914 €/m² en 2018 à 3 777 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 4,19 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 178 m2
Cournonsec
Cournonsec fait partie de la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle est une localité du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population était estimée à 3 550 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait ainsi la 65e position en ce qui concerne la population. On notait 71,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cournonsec. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente 20 ventes de moins qu'en 2021.
À Cournonsec, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 3 563,04 €. Il fluctuait de 1 570 à 5 088 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 58e position parmi les municipalités du département de l'Hérault.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 888 et 5 088 €/m², et qui s'élevait à 3 823,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 794 € en 2018 à 3 823 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 19,51 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 570 et 4 850 €/m².
À Cournonsec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 539 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 769 €.
Hérault (34)
3 477 €/m²
2 846 €/m²
5 790
Hérault (34)
3 192 €/m²
3 333 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 291 €/m²
3 218 €/m²
6 399
Hérault (34)
3 197 €/m²
2 759 €/m²
2 999
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
350 686€
344 077€ d’achat
6 609€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cournonsec vous demandera un coût global d'environ 350 686 €, comportant 344 077 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 609 €, qui se partagent en 2 500 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
368 474€
344 077€ d’achat
24 397€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 368 474 euros. Ce montant comprend 344 077 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 24 397 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 20 288 €, et les émoluments du notaire 2 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 4 pièces à Cournonsec, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cournonsec n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 914 €/m² en 2018 à 3 777 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 4,19 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang au sein du département de l'Hérault, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, avec un accroissement de 4,19 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un recul de 7,69 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cournonsec, sachez qu'en 2021, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 17,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cournonsec du point de vue de l'investissement immobilier !