Prix du m² à
Cournonterral (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournonterral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 477 €/m²
2 269 €/m² 4 000 €/m²
Appartement
2 846 €/m²
2 490 €/m² 3 801 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cournonterral n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec + 22,71 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 1,43 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Cournonterral est une localité du département de l'Hérault, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 6 654 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 30e position au sein des localités du département de l'Hérault. On dénombrait 66,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cournonterral. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe 48 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 816,38 € à Cournonterral. Il pouvait osciller de 1 879 à 4 499 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 77e position au niveau du département de l'Hérault.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 879 et 4 499 €. Il s'élevait à 3 061,58 € en moyenne. Le prix d'une maison varie suivant le nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 056,98 €/m², une maison de trois pièces 3 241,44 €/m², et une maison de quatre pièces 3 311,82 €/m².
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 571,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 921 et 3 885 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 6,81 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 6,51 % de réduction entre 2022 et 2024.
À Cournonterral, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 196 €, soit un prorata temporis de 598 euros pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
4 150 €/m²
0 €/m²
3 234
Hérault (34)
3 192 €/m²
3 333 €/m²
6 739
Hérault (34)
3 197 €/m²
2 759 €/m²
2 999
Hérault (34)
3 770 €/m²
3 734 €/m²
6 668
Hérault (34)
3 604 €/m²
0 €/m²
1 091
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 106€
275 542€ d’achat
5 564€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Cournonterral, vous devez compter 281 106 euros d'investissement : 275 542 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 564 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 202 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 002 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
295 350€
275 542€ d’achat
19 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 295 350 euros, incluant 275 542 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 808 euros, qui se partagent en 16 247 € d'impôts, 2 202 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cournonterral représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cournonterral n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec + 22,71 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 1,43 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité figurait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 3 043 € à 2 816 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cournonterral, sachez qu'en 2021, il y avait 33,7 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cournonterral, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !