Prix de l’immobilier à
Cournonterral

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournonterral et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 294 €/m²

1 896 €/m² 4 237 €/m²

Appartement

2 855 €/m²

2 069 €/m² 3 830 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

15 €/m²

9 €/m² 22 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

163 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Cournonterral se trouve dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 6 490 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 32e position au niveau du département de l'Hérault. On dénombrait 66,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

L'immobilier cournonterralais est assez stable, avec sur 2022 85 biens vendus, soit une croissance de 1,19 % en l'espace de 1 an.

À Cournonterral, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 069 à 3 349 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 661 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 6,14 %.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 512 €. Il pouvait varier entre 1 896 et 4 242 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 228 €/m² en 2022 à 3 512 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Cournonterral, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 180 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 590 € si vous emménagiez en milieu d'année.

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Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

322 262€

316 080€

316 080€ d’achat
6 182€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Cournonterral, comptez un investissement total de 322 262 €, dont 316 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 6 182 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 297 € de taxes et 2 525 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

338 603€

316 080€

316 080€ d’achat
22 523€ de frais

Vous devez tabler sur 338 603 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 316 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 523 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 637 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 525 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 1 180€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Cournonterral vous coûtera autour de 21 600 euros. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 900 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Cournonterral, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cournonterral ?

Le marché de l'immobilier à Cournonterral se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 640 € en 2018 à 2 617 € en 2021, puis à 3 086 € en 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 104e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cournonterral ?

Le loyer moyen au m² a diminué de 7,69 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 17,92 %.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Cournonterral ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,7 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cournonterral.

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