Prix du m² à
Courpalay (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courpalay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 794 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
1 410 €/m²
1 410 €/m² 1 410 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Courpalay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait au 441e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Courpalay dépend du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 385 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait donc en 178e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Courpalay.
En 2024, les biens de Courpalay se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 410 et 3 461 €. En moyenne, il était de 2 488,08 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 139e position dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2024, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 548,17 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 1 492 à 3 233 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 1 545,45 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 258,38 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 310,79 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 758,62 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 826 € à Courpalay. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 413 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 403 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 867 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
2 235 €/m²
0 €/m²
672
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 805€
305 780€ d’achat
6 025€ de frais
À Courpalay, vous devrez tabler sur 311 805 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 305 780 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 6 025 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 222 € d'impôts et 2 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 613€
305 780€ d’achat
21 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 327 613 euros : 305 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 833 euros. Cette somme se partage en 2 443 € d'émoluments du notaire, 18 030 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Courpalay vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courpalay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 2,32 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait au 441e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 547 € en 2022 à 2 488 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -13,33 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Courpalay, sachez qu'en 2021, 10,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Courpalay sur le plan de l'investissement immobilier !