Prix du m² à
Courson-Monteloup (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courson-Monteloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 180 €/m² 3 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courson-Monteloup repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Courson-Monteloup
Tout savoir sur Courson-Monteloup Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Essonne (91), Courson-Monteloup dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 576 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi au 152e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons représentaient 84,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Courson-Monteloup, avec sur 2023 10 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Courson-Monteloup, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 119,96 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer de 1 775 à 4 432 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 960 € en 2018 à 2 824 € en 2021, puis à 3 120 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 775 et 4 432 €/m². Elle était en moyenne de 3 066,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 94e position parmi les localités du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 339 € à Courson-Monteloup. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 669 euros.
Essonne (91)
3 094 €/m²
3 524 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 332 €/m²
4 079 €/m²
2 022
Essonne (91)
3 090 €/m²
3 472 €/m²
1 582
Essonne (91)
2 418 €/m²
4 740 €/m²
1 275
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 994€
368 020€ d’achat
6 974€ de frais
À Courson-Monteloup, vous devez tabler sur un investissement global de 374 994 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 368 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 974 €, dont 2 674 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 020€
368 020€ d’achat
26 000€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 394 020 euros : 368 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 26 000 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 940 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 700 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 339€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Courson-Monteloup, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courson-Monteloup repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 6,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 668 € à 2 824 €. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courson-Monteloup, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,5 % des habitations. De plus, on comptait 13,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Courson-Monteloup !