Prix du m² à
Vaugrigneuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugrigneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 418 €/m²
2 033 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
4 740 €/m²
3 965 €/m² 5 516 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaugrigneuse se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 13,96 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Vaugrigneuse se trouve en Essonne, en Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 417 habitants, ce qui la place en 117e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vaugrigneuse est plutôt stable.
À Vaugrigneuse, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 967,54 €/m². Il pouvait osciller entre 2 287 et 9 550 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Essonne.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 287 et 4 288 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 3 159,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 20,2 % de hausse en 4 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,14 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière fluctuait de 3 549 à 9 550 €/m², et atteignait en moyenne 7 093,55 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 026 € en 2018 à 2 953 € en 2020, puis à 7 094 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 033 euros à Vaugrigneuse, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 516 €.
Essonne (91)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 624
Essonne (91)
3 094 €/m²
3 524 €/m²
3 659
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
593
Essonne (91)
3 172 €/m²
2 992 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Essonne (91)
3 090 €/m²
3 472 €/m²
1 582
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 284€
379 140€ d’achat
7 144€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vaugrigneuse représente 386 284 euros, répartis entre 379 140 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 7 144 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 755 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 885€
379 140€ d’achat
26 745€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 405 885 euros d'investissement. Comptez en effet 379 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 26 745 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 355 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 029 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vaugrigneuse vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaugrigneuse se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 13,96 % de réduction entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position au sein des localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une baisse de 28,16 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vaugrigneuse, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vaugrigneuse sur le plan de l'investissement immobilier !